El Concejo tratará un proyecto para que 344 familias de Barrio Oeste II y COPIAAT 1 puedan escriturar sus viviendas

El Concejo Deliberante de San Miguel de Tucumán sesionará este jueves 3 de septiembre para tratar un proyecto que busca destrabar una problemática dominial que lleva años sin resolverse y permitir que 344 familias de Barrio Oeste II y COPIAAT 1 puedan avanzar con la escrituración de sus viviendas.

La iniciativa establece un régimen excepcional de regularización urbanística para solucionar las diferencias existentes entre las construcciones actuales y los planos originales de los complejos habitacionales, una situación que hasta ahora impide completar la documentación necesaria para obtener las escrituras.

El proyecto será uno de los principales asuntos que abordarán los concejales en la sesión convocada para las 9, luego de que los presidentes de los distintos bloques acordaran el temario durante la reunión de Labor Parlamentaria encabezada por el titular del cuerpo, Fernando Juri.

La propuesta surgió a partir de un expediente remitido por el Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVDU) y apunta a resolver una situación que afecta desde hace tiempo a los propietarios de viviendas ubicadas en esos conjuntos habitacionales.

Ampliaciones que impiden obtener las escrituras

Uno de los principales obstáculos está relacionado con las modificaciones que experimentaron los inmuebles con el paso de los años.

Numerosas unidades, particularmente las ubicadas en monoblocks, fueron ampliadas o modificadas respecto de la configuración prevista originalmente. En algunos casos, las construcciones avanzaron sobre sectores que en la documentación inicial figuraban como espacios de uso común.

Esas diferencias entre los planos originales y la situación edilicia actual impiden aprobar parte de la documentación técnica requerida para completar la regularización dominial.

Como consecuencia, existen familias que terminaron de pagar sus viviendas hace años pero todavía no pudieron obtener las correspondientes escrituras.

La falta de regularización no solamente afecta la titularidad de los inmuebles. También genera dificultades para constituir los consorcios, administrar los edificios y realizar distintos actos jurídicos relacionados con las propiedades.

Frente a esa situación, el IPVDU remitió las actuaciones al Concejo y se elaboró un proyecto de ordenanza que propone establecer un régimen excepcional de regularización urbanística para los inmuebles específicamente alcanzados por la medida.

La iniciativa habilitará a la Dirección de Catastro y Edificación a analizar y eventualmente aprobar la documentación correspondiente a las construcciones existentes, siempre que se cumplan determinadas condiciones técnicas y de seguridad.

De recibir el aval del cuerpo, la medida permitirá destrabar el procedimiento administrativo para que 344 familias puedan continuar con los trámites destinados a obtener la escritura de sus propiedades.

El proyecto forma parte del orden del día acordado por los presidentes de los bloques políticos y será tratado durante la sesión prevista para este jueves, desde las 9.

Otros temas

Además de la regularización dominial de Barrio Oeste II y COPIAT I, el Concejo tiene previsto tratar otros proyectos de relevancia. Entre ellos, una iniciativa del Departamento Ejecutivo para autorizar incrementos de hasta un 15% en las partidas de recursos y gastos del Presupuesto 2026; la creación de un programa municipal para la recepción y disposición segura de medicamentos vencidos o en desuso; y un reglamento de buenas prácticas para garantizar un trato digno a las personas con discapacidad en las oficinas públicas.

También se debatirá una modificación del Presupuesto Participativo, que propone destinar a ese mecanismo un mínimo del 2,5% de determinadas partidas de Servicios y Trabajos Públicos, porcentaje que aumentaría progresivamente hasta el 5% a partir del tercer ejercicio.

El temario incluye, además, la creación del Parque Lineal Urbano Celedonio Gutiérrez, entre avenida Gobernador del Campo y calle Francia, con obras de saneamiento, espacios verdes, iluminación, sendas peatonales y sectores recreativos; el cambio de nombre de la plaza 1º de Mayo por “Nuestra Señora de Luján - Villa Luján”; y dos dictámenes relacionados con la plazoleta Mario Bravo, uno para denominarla Papa Francisco y otro para mantener su nombre y crear allí un “Oratorio Papa Francisco”.