Proponen una ambiciosa revalorización integral de la zona de El Bajo

Prácticamente, es la puerta de entrada para quienes visitan la Provincia, y si se aplica la tradicional frase popular que sostiene "todo entra por los ojos", desde el inicio mismo del recorrido por estas tierras la imagen que uno puede llevarse no es de las mejores, en lo absoluto.

La tradicional zona de "El Bajo" se encuentra desde hace años en condiciones deplorables, pese a estar ubicada solamente a cuatro cuadras de Plaza Independencia y el microcentro de la Ciudad. La desidia, la conveniencia, la falta de interés y políticas públicas, el aprovechamiento, la ilegalidad, la delincuencia, son todos aspectos que se conjugan en este sector de la Capital que exclama a gritos una renovación integral que le devuelva el resplandor y centralidad que supo cautivar tiempo atrás.

Esa meta es la que intenta perseguir un proyecto de ley presentado por los legisladores José Seleme y Silvia Elías de Pérez, en el cual se plantea un plan de desarrollo urbanístico, patrimonial y ambiental, la integración social, cultural, y urbana del sector, comprendido en el polígono delimitado por la Avenida Sáenz

Peña, Avda. Benjamín Araoz, Avda. Brigido Terán y calle Diego García. Vale indicar también que este conjunto urbanístico incluye el ex - predio Ferial, la ex —Estación del FFCC Central Norte, la Plaza La Madrid, la ex Terminal de Ómnibus, y las manzanas comprendidas en el mismo.

En el articulado de la iniciativa se consigna la creación del "Organismo de Coordinación y Planificación - El Bajo", (OCP - El Bajo) bajo la órbita del Ministerio de Obras y Servicios Públicos de la provincia, que constituirá el órgano para la recuperación de esta zona. El OCP, estará integrado por un Consejo con representantes de la Dirección de Arquitectura y Urbanismo (DAU), el Instituto de Desarrollo Productivo (IDEP), el Ente Tucumán Turismo, el Ente Cultural de Tucumán, la Legislatura de Tucumán y la Municipalidad de San Miguel de Tucumán.

Además, se recalca que está abierta la invitación para la Universidad Nacional de Tucumán, y sus unidades académicas específicas como así también a las Cámaras Empresariales y a los Colegios Profesionales cuyas incumbencias estén vinculados al Proyecto.

De acuerdo a lo planteado por los parlamentarios radicales, la idea central es que el OCP-El Bajo realice un Master Plan Integral de Intervención en el lugar, con la finalidad de encargarse del desarrollo de las etapas de diagnóstico, elaboración, ejecución, control, monitoreo y evaluación del mismo. A partir de alli, se podrán definir los criterios para:

• Construcciones nuevas incorporando principios de sostenibilidad ambiental, mejoramiento y recuperación de inmuebles existentes.

• Apertura y consolidación de la vía pública, y espacios públicos incorporando el equipamiento urbano necesario según el movimiento peatonal y vehicular.

• Incorporación de servicios de seguridad, educación, y salud, como así también espacios destinados a emprendimientos de la economía popular y social que brinden servicios o vendan productos.

• Provisión o mejora de los servicios públicos urbanos (redes de agua potable, energía eléctrica, desagües cloacales, desagües pluviales y gas natural).

• El resguardo y ordenamiento de las actividades y económicas y comerciales de la zona priorizando las obras necesarias para su correcto desarrollo en el sector.

• Re-funcionalización del área comprendida por el ex - Predio Ferial, contigua a la Estación del ex - FFCC Central Norte, generando espacios para la conformación de un Polo Gastronómico, Comercial y Cultural.

• Inclusión de parámetros rectores de sustentabilidad y durabilidad en el Plan tomando como base las herramientas de compromiso ambiental.

Intervenciones

Entre las acciones de puesta en valor y preservación del patrimonio histórico-cultural en El Bajo, se propone restaurar el edificio de la ex Estación Central Norte; poner en valor la Plaza Gregorio Araoz de La Madrid, y levantar o restituir el monumento homenaje a su figura; construir bustos conmemorativos de los próceres General Antonio Díaz Vélez y Sargento Mariano Gómez, en correspondencia con las calles que llevan sus nombres dentro del área de intervención e incorporar cartelería ilustrativa del desarrollo histórico de la Plaza La Madrid, antigua Plaza Constitución.

En cuanto a intervenciones urbanísticas y de accesibilidad, se promueve la habilitación de accesos al ex-Predio Ferial desde las calles Charcas, Avda. Sáenz

Peña y Diego García; estudiar la factibilidad urbana para implementar la peatonalización del Pasaje Sargento Gómez; mejorar y proveer de la infraestructura urbana necesaria en la vía pública para fortalecer la seguridad en el sector.

Por su parte en lo que se vincula con la reubicación y reordenamiento comercial, el mismo debería llevarse a cabo en el perímetro del sector, los puestos de venta del Mercado de Pulgas, actualmente situados en la Plaza La Madrid y sus alrededores, en un espacio específico diseñado bajo criterios de estilo arquitectónico unificado, seguridad estructural y sostenibilidad.

Decadencia crónica y progresiva

Los autores del proyecto, refieren que en lo concerniente a Infraestructura y servicios públicos para el lugar, se debería avanzar con la intervención en el edificio de la ex estación de ómnibus ubicado en la Plaza La Madrid. Al mismo tiempo, intervenir en la zona de andenes con su cubierta respectiva de la ex Estación

de Ómnibus. Reubicar las oficinas públicas allí existentes, complementándolo con la construcción de un Centro de Atención Primaria de la Salud, sumado a la instalación de garitas de seguridad en puntos estratégicos del polígono delimitado.

Asimismo, para la promoción y desarrollo económico y científico de El Bajo, Seleme y Elías de Pérez manifiestan la intención de propiciar la construcción de un Polo Científico para fomentar la investigación y el desarrollo en la región. Como así también, incentivar la instalación de un hotel de categoría mediante la inversión

privada, en terrenos estratégicamente ubicados dentro del polígono.

"Sobran las palabras y la tristeza para definir en la actualidad la situación de 'El

Bajo'. Con solo recorrerlo a diario vemos: marginalidad y decadencia extrema; Inseguridad por la delincuencia; inseguridad vial para el peatón y automovilista; prostitución; ventas de drogas y alcohol; inseguridad edilicia en la ex -Terminal; abandono de edificios históricos; ocupación de la vía publica; basurales; aguas servidas; mobiliario urbano inexistente. Esta situación es el resultado de una ausencia total del Estado durante años con responsabilidades compartidas tanto de los sucesivos gobiernos provincial y municipal. Un ejemplo de ellos es la ocupación total de la histórica Plaza La Madrid, por el comercio informal sin ningún tipo de control ni regulación ", sostienen los correligionarios en los fundamentos del proyecto.

"El Bajo está ligado a la memoria histórica de la provincia y a su desarrollo, es por eso que dada la situación de decadencia crónica y progresiva en el que se encuentra el

sector, debemos atender con urgencia y encarar los proyectos a consensuar, como

una verdadera política de estado que se mantenga en el tiempo", concluyeron los parlamentarios en su iniciativa, que se encuentra en análisis de la Comisión de Obras, Servicios Públicos, Vivienda y Transporte de la Cámara.